売れ残り？！いや掘り出し物が待ってます！

新築マンション内覧のススメ

新築マンションのメモ

新築マンション購入の住宅ローンについてアドバイスお願いします。
１１月に頭金３００万で２５００万円の借り入れを希望。
夫婦ともに年収３５０万円で合算すると約７００万円、こども１人。
フラット３５も使える物件です。
住宅情報誌や、HPでは、長期固定金利をすすめている記事が多いのですが、実際には変動金利を利用している人が３割以上いるらしく、どうしたものか迷っています。
地銀の仮審査は通っていますが、金利があまりよくないので検討中です。
よろしくお願いします。
自分は出来るだけ早く完済したいと思っているので、変動です。
（都市銀行で優遇含めて0.975％）金利が低いうちにできるだけ繰り上げ返済して、利払いの負担をできるだけ軽くしたいと思っています。
繰り上げ返済の時は、期間を変えず、返済額を減額することにして、万が一金利が上がったときのために、多少余裕を持たせた返済額にしておきます。
合算で年収700万円で2500万の借り入れなら、だいぶ余裕あるのではないでしょうか。
無理しなくても結構いいペースで繰り上げ返済できるんじゃないですかね。

最近、分譲新築マンションに引っ越しました。
ビルトイン食器洗い乾燥機を買おうと思っているのですが、どのようなものが良いでしょうか？
AEGMiele (ミーレ)ASKO (アスコ)Panasonic（パナソニック）Rinnai（リンナイ）等があるのですが、それぞれのメーカーはどのような特色があるのでしょうか？
実際に使用されている方で、何か参考になる点がありましたら教えていただければ幸いです。
良いものであれば予算は特に上限は考えていません。
あと、取り付け工事なども安くやってくれるお店がありましたら教えて下さい。
（東京都江東区在住）

世田谷区の新築マンションの資産価値についての質問です。
祖師谷大蔵駅から徒歩２０分ですが、砧公園がすぐ近くの環境の良い物件です。ここらへんのエリアは万が一の時に売却したり賃貸に出したりすると、ある程度は見込めそうですか？
不動産屋曰くは「駅から遠くても、世田谷ブランドですので、大きく下落はしません」。
とはいえ、環境は良いものの、マンションのくせに駅から遠いのでリセールバリューはやはり心配です。
ちなみにディベロッパーは大手・大○ハウスのもの、６０平米後半の3ldkで５千万くらいします。
不動産に詳しいかたのアドバイスお願いします。
http://q.hatena.ne.jp/1170686269

新築マンションの値引き新築マンションの値引きについて今月末から売り出すマンションのモデルルームに行ってきました。
実家にも近いため、ほしいなぁと思ってます。
そこで質問です。
第一期で申し込みをする場合、値引き・オプションを無料でつけてもらう等の交渉は可能でしょうか？
駅から徒歩４分、全戸南向きの84戸のマンションで、実際の売り出す戸数は74戸です。
価格は、ある程度想定の範囲内だったのですが（3500万強くらい）、もう少し安くならないのかというのが本音です。
ほしい物件は高層階のものなので、２期以降に余ってる可能性が低いことから今回の申し込みを考えてるのですが、他の同じような条件のマンションを見てると値引きをしてる物件もよく見かけるので、このマンションも今後そうならないか、果たして人気のある物件なのかどうか、今の段階でわからない分不安です。
私は20代で子供もまだ０歳なので、少しでも安く手に入れたいのですが・・
完成後の売れ残りを狙ったほうが価格的にはお得ですよ。
第一期から値引きするんじゃ価格をつけた意味が無くなります。
やらないはずですよ。

電話番号を２つ使いたいのですが、どんな電話サービスを導入すればいいか悩んでいます。
各部屋に情報コンセント（電話、TVアンテナ、LANを全部備えたもの）を備えた新築マンションに引っ越しました。
電話番号２種類を仕事用・家庭用で使い分け、なおかつＡ室の電話機は仕事用番号で着信、Ｂ室の電話機は家庭用番号で着信できるようにしたいと思ってるのですが、どのようなサービス、機器を導入すればいいかアドバイスください。通話料を除いた月額費用の安さを基準にしたいと思います。
現在はＮＴＴアナログを１回線使っているだけです。ネットは別途光ファイバで接続しているので必要有りません。
電話機は２台あります。ＰＣ+ヘッドセットでの運用などでもＯＫです。
アドバイスとそのサービスを提供してるサイトへのリンクを教えていただけると助かります。
http://q.hatena.ne.jp/1101118513

勝どき付近の新築マンション購入を考えています。
都内の他の場所より割安感があるのですが、この理由を教えて頂きたく。
埋め立て地だから？
それとも居住環境…？
埋立地というのもあるとは思いますが、一番は住環境が整ってないことですね。
あとは大江戸線しか使えない所もマイナス要因でしょう。

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