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新築マンション内覧のススメ

新築マンションについて

新築マンションの購入契約を5月初旬にいたしました（手付金支払）。
竣工5月下旬で（内覧済み）、引き渡しは6月30日。
それにあわせて現在居住している賃貸マンションの解約通知、引っ越しなどの手続きも済みました。
が、5月29日に販売主の不動産会社が会社更生法の申請をしました。
マンション自体は検査会も終えて、出来上がっております。
１．この場合、引き受け会社さえ決まれば特に契約者である私には影響がないのでしょうか？
２．入居できない可能性はあるのでしょうか？
３．またもし入居できたとしても6月30日には無理なのでしょうか？
４．こういった不動産会社のマンションの場合、住宅ローンは問題なく組めるのでしょうか？
ながながと申し訳ございませんが調べてみたのですがよくわからなくて、どなたかよろしくお願いたします。。
引渡し前は販売主の所有なので、資産が保全されて引渡し不能となることがあるでしょう。
その場合でも、売買契約は有効で売主の都合で契約が履行されないのですから、手付金の倍返しを求めることが出来るはずです。
しかしそれも債権で、他の債権者同様に扱われ全額の弁済を受けられない可能性があるように思われます。
以上が一般に考えられる権利関係ですが、今のご時勢、そのような方法にしても在庫の販売がうまくいく保証もなく、引渡しを受けて販売代金の現金化をするのが合理的とも思えますが、手続き上どのようなことになるのかはわかりません。
ローンは銀行と購入者との関係なので影響が無い様に思われます。
新築なら普通は売主を飛び越えて保存登記がされるでしょうし。

大手銀行のアパートローン、不動産ローンで、最大枠が5億円以上の銀行を探しています。
新築マンションorアパートの建設費用に対応できるローンであればなんでも良いです。
ご存知の方がいらっしゃったらお教えください。

大手＝地方銀行ではなく、全国区規模の銀行という考えです。
宜しく御願いいたします。
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御茶ノ水周辺の大型新築マンションをたくさん挙げてください。
（最低限、住戸数、住所が記載されているサイトを併せて教えてください。）
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新築マンションを購入しようと明日契約しにいくのですが、重要事項説明書に 瑕疵担保責任の履行に関する措置の有無が無となってるのですが、無でいいのでしょうか？？
詳しい方いましたらぜひ教えて下さい。
後、新築マンションの場合 雨漏りや配管など保証期間はどのくらいでしょうか？？
その事は契約時にどこかに記載されもらえるのでしょうか？？
売主がゴールドクレストさんので心配です。
詳しい方いましたら教えて下さい。
瑕疵担保責任の履行に関する措置の欄が「無」とは、責任を負わないということでしょうかよく確認して下さい。
つまり、耐震偽造のようなことがあっても知らなかったので責任を負わないということです。
それは問題ですが、それよりも、宅地建物取引業の免許を持って販売していると思いますが、個人が瑕疵担保責任を負わないのは自由ですが不動産業者は、引き渡してから２年は最低でも責任を負うことになっています。
従って、それが本当であれば、宅建業法違反です。
もっとも、倒産などで保証しても結局責任追及できないことを防止するため、瑕疵担保責任保険制度ができて、その保険に加入するという項目があると思います。
そのような説明がなければ、瑕疵担保責任を負わない条項は無効なので、逆に発見から１年以内という民法の規定によることになるので、かえってよいと思います。
しかし、私ならそのようないい加減な会社の物件は買いません。
どうしても契約するなら、詳しい人に同席を頼むとか仲介手数料を支払って仲介業者を入れたらどうでしょうか雨漏りなどは、何の記載がなくても１０年の保証です。
しかし会社がなくなってしまえば、まったく意味がありません。

愛知県東部（名古屋市（東部）、豊田市、岡崎市、刈谷市、知立市、安城市、大府市、豊明市、日進市、西加茂郡のどれか）に引っ越さないといけないのですが、候補が広すぎて愛着がわかず、また物件もぱっとしないので気が進みません。私の背中を押してください。
＊愛知万博とデイリーポータルＺとマウンテン等の喫茶店のネタは却下。おもしろ旅行じゃなくて、「住む」ことが前提です。
＊個人的には特に、田舎と都会が唐突にまじりあう感じに飽き飽きです。自家用車で勤めや買い物していると移動にばっかり時間がかかってついでの買い物が億劫だし、腰痛も。沿線がいいです。
＊品川やさいたまのように、新築マンション・各種サービスがうじゃうじゃあって値頃感のある狭い地域（ようするに、再開発地域）がうれしいです。でも星ヶ丘・万博関連は割高だし。ゼ○クシティ安城しかない？
詳しい方、よろしくお願いします。
http://q.hatena.ne.jp/1119363869

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