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新築マンション内覧のススメ

転職フェアに行こう！

新築マンション購入時契約解除について先日夫婦名義でのマンション契約をしました。
契約する前から、これからのことを真剣に悩んでおりましたがこのまま続くのなら！と思い手付け金を支払いました。
ですが、やはりこのままの関係を続けるのには無理があると判断したために、離婚を考えております。
手付け金も住宅の１割と高額です。
契約書の中にはローンを組めなかったとき以外は自己都合とみなし、返金いたしませんとありますが、少しでも返していただけるように交渉はできないでしょうか？
手付け金は１ヶ月前に支払いました。
マンションはまだ施工されておらず、ローンもまだ組んでおりません。
皆様の案をいただければ、幸甚です。
その契約書のとおりに ローン審査に落ちるようにすればいいのでは？
方法としては１．サラ金複数社から多額の借金をし返済しない２．多額のカードローンを組んで返済しない３．会社を辞め、無収入になるただし、自分の人生も変わってしまい、しばらくは住宅ローンが組めなくなるそれを覚悟でしたら可能ですがこれが出来なければ 手付金はあきらめるしかありませんそれが、契約というものです

郵便物の配達について教えてください。
先日、新築マンションに引っ越しました。
引っ越して２ヶ月弱経ちますが、集合ポストに表札を出している世帯は１５０世帯中３０世帯くらいでしょうか？
私も表札をつけていないのですが、先日困ったことが起こりました。
友人からある高価なチケットを譲ってもらったのですが、うっかり普通郵便で送ってもらってしまいました。
高価なチケットなので現金同様に書留などにすればよかったのですが、今更どうしようも有りません。
友人が投函後、連絡をくれましたが、同区内にもかかわらず１週間経つ今でも届きません。
しかもうっかりしたことに友人に伝えた部屋番号が間違っていたのです。
当然、間違って伝えた部屋番号をたずねて、自分宛の郵便物が届いていないか確認してもらいましたが、届いていませんでした。
その部屋もポストに表札はつけていなかったのですが、この場合、郵便局の人はそのまま投函するのでしょうか？
整理すると次のようになります。
①郵便物の宛名は当然、私のフルネームです。
②私のポストも間違えて記載した部屋のポストも表札は付いていない。
③間違えた部屋の住人に聞いても届いていない。
郵便局の配達員の方は、経験が長い方なら部屋と宛名が一致しなかった（表札が出ていなくても経験で分かる方）場合、投函せずに差出人に戻すのでしょうか？
それとも、記載された住所が存在すれば、そのまま投函してしまうのでしょうか？
（表札で宛名が確認できなくても）ご存知の方教えてください。
我家の場合ですが・・・・60世帯ほどのマンションで、表札を郵便受けに出している人はほとんどいないです。
まれに出している人は会社の事務所などの部屋の方です。
我家は旦那が会社の駐在という立場なので、自宅兼用事務所のような感じです。
とはいってもただ会社のパソコンが一台あるだけですし、普段は営業で外回りしてますが、まれに家で事務処理などすることもよくあります。
当然会社から書類などもよく届きますが、ちゃんと会社は個人名で書いてくれるのですが、たまに取引先などが会社名で送ってくることがあり、一度郵便局から「宛名と住んでいる方が一致しませんので、持ち帰ります」といった通知が入ってました。
たまたまその通知を私が郵便受けからとって見たときに、郵便局員さんが配達されていて気付いてくれ「○○さんですよね。
この宛名が会社名になっているので間違えでないでしょうか?」と確認されました。
私は「実は・・・・」と駐在なのでという事情を話しました。
そしたらその局員さんが配達した方にすぐにその場で携帯から連絡取ってくれました。
配達された方はまた別の方だったようで・・・そのとき詳しく聞きましたが、やはりほとんどの配達の局員さんは表札がなくても毎日配達しているので、○○さんは○○号室などと覚えているようです。
なので名前があっていればほとんどはちゃんと投函されるらしいですが、名前が違うと住所があっていても念のために確認取れるまで配達しないそうです。
私はそのときそういうことを説明しましたので、その後は会社名でもちゃんと届くようになりました。
ただやはり郵便局によっても対応は違うかもしれませんけど・・・・補足です一応お住まいの配達郵便局の郵便課にでも聞かれてみてはいかがですか？

土壌汚染の対策済みの新築マンションの購入、大丈夫？
東京・品川目黒エリアにこれから売り出される新築マンション（来春完成予定）。
準工業地域に所在し、塗装業の工場跡地（その塗装業者ファミリーが、マンションにも住むようです）。
人気エリアで、設備も充実し、アフターケア体制もしっかりしていそうなので、その分、価格は安くなく。
高額なのに、人気もあり、抽選となります。
ただ、気になることが・・・マンション建築に際し、土壌汚染調査で、トリクロロエチレン、テトラクロロエチレン、フッ素、鉛の４種類が確認された土地でした。
対策として、掘削除去し、良質土による埋め戻しが実施され、行政区へも報告済みだそうです。
販売担当者は「土壌汚染がよく問題になるのは、マンション販売側が、隠したまま販売してしまうケースであり、今回のマンションについては、調査結果に基づき、適切な対策をとっている。
悪い土は入れ替えたので、安心してください。
」とのこと。
とはいえ、素人の私には、やはり、土壌汚染と聞いただけで、怖いイメージがありますし、トリクロロエチレンなど発ガン物質が存在していたと思うと不安です。
実際、こういうこと（土壌汚染が見つかり、土の入れ替えなどの対策がされる、とか）ってよくあることなのでしょうか。
購入しても大丈夫なのでしょうか。
土壌の入れ替えはよくされています。
入れ替えた土壌が汚染されていたということもなきにしもあらずです。
最終的に今現在土壌が汚染されていないという報告書があるとなお安心でしょう。
汚染土壌の対策費用もそれなりに上乗せされているかもしれませんね。

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